Achat Appartement 5 pièces 97m² VALENCE 26000
200 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Appartement 5 pièce(s) - 97m² - VALENCE
Exclusivité
Réf. 560
Description du bien
À Valence, dans le secteur recherché de Victor Hugo, découvrez cet appartement T5 de 97,33 m2 situé au 2éme étage d'une résidence calme et sécurisée de seulement trois niveaux.
Traversant et bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud, il séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie climatisée d'environ 32 m2 s'ouvre sur une terrasse de 7 m2, idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10,4 m2, 10,5 m2 et 13 m2, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un dressing ainsi que d'une buanderie indépendante. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement pensé pour un quotidien pratique et agréable.
Côté prestations, l'électricité a été entièrement refaite et le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée des consommations. Un garage fermé de 15,9 m2 avec prise électrique permettant la recharge de vehicule ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété complètent ce bien.
Vous profiterez enfin d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.
Taxe foncière : 1 659 EUR.
DPE : C79 / C15. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 820 EUR et 1 170 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 7 211 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Quote part annuelle des charges: 1 593.24 EUR dont 87.32 EUR de fond de travaux loi ALUR.
Copropriété de 101 lots dont 40 d'habitations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 101
- Quote part charges courantes : 1593 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (79 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info791515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1170 € TTC / an
01/01/2023
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE