Achat Maison 5 pièces 127m² ST CLEMENT DE RIVIERE 34980
425 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (399500 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LVMA10000658
Description du bien
Exclusivité L'agence pour vous !
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette maison familiale de 101 m2 (127m2 au sol), parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie rare au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Exposée plein sud, elle développe plus de 40 m2 et s'ouvre généreusement sur un jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure où il fait bon vivre toute l'année.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie ainsi qu'un garage, apportant un confort et une praticité appréciables au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés. La suite parentale de 14 m2 dispose de sa propre salle d'eau et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de 14 m2, parfaitement exposée et baignée de soleil. Un second WC complète ce niveau.
Construite en 2002, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de prestations particulièrement recherchées :
Menuiseries double vitrage
Ballon d'eau chaude remplacé en 2024
Climatisation réversible
Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres
Maison parfaitement entretenue
Le quartier
Saint-Clément-de-Rivière est l'une des communes les plus prisées de la métropole montpelliéraine. Réputée pour son cadre de vie résidentiel haut de gamme, ses espaces naturels préservés et son environnement calme, elle attire les familles à la recherche d'un équilibre entre nature et proximité urbaine.
Vous profitez d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux infrastructures sportives ainsi qu'au nord de Montpellier, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix aux portes de Montpellier.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CLEMENT DE RIVIERE (34980)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 827 € TTC / an et 1119 € TTC / an
01/01/2020
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295 Avenue du Château d'O Appt 3712 34090 MONTPELLIER