Achat Appartement 3 pièces 109m² DAX 40100
367 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (349110 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2475
Description du bien
De beaux volumes, une vue dégagée et un emplacement privilégié en coeur de ville : un bien rare à découvrir !
À Dax, à deux pas du centre-ville et face au très apprécié Parc des Arènes, découvrez cet appartement aux dimensions généreuses de 109,41 m2, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces confortables, sa luminosité et son agencement qui offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de chaque pièce. Le séjour de 47 m2, spacieux et lumineux, constitue le véritable coeur de l'appartement. Il offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un bel espace de vie au quotidien. Un recoin peut être utilisé pour installer une 3eme chambre. La cuisine semi ouverte de 14 m2 permet de préserver un espace dédié à la préparation des repas, et donne accès à un cellier, idéal pour le rangement. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une agréable terrasse de 18 m2 exposée plein Sud, avec vue dégagée sur les environs. Elle sera entièrement recarrelée à neuf, pour vous offrir un extérieur encore plus agréable aux beaux jours.
L'espace nuit, confortable et bien pensé, propose une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre de 14 m2, une salle de bains, et un WC indépendant.
Des prestations qui font la différence : une climatisation réversible vient d'être installée, et vous disposerez d'une place de parking privative et d'une cave.
DPE : C. Copropriété de 55 lots (dont 19 appartements). Charges de copropriété : 1752 EUR /an (soit 146 EUR/mois). Aucune procédure en cours.
Un emplacement privilégié au quotidien : Profitez d'une situation recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des espaces verts. Face au Parc des Arènes, cet appartement conjugue les avantages de la vie citadine avec un environnement agréable et une belle ouverture sur l'extérieur.
Un bien rare par sa superficie, son dernier étage et son emplacement face au parc : contactez-nous pour organiser votre visite !
Vidéo sur demande
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 1750 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2023
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