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Réf. r1551

Achat Maison 5 pièces 88m² RIEUX MINERVOIS 11160

64 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de village avec cour + garage 4 chambres Fort potentiel

À saisir ! Maison de village située dans un environnement calme, idéale pour un projet familial ou investissement locatif.

88 m2 habitables
5 pièces 4 chambres
Cour extérieure (13 m2)
Garage de 31 m2
Climatisation + poêle à granulés
Double vitrage

Agencement :

RDC : séjour avec poêle + climatisation, cuisine séparée, salle d'eau, accès garage

1er étage : 4 chambres + dégagement

2e étage : grenier + potentiel d'aménagement (création de surface supplémentaire)

Les + :

? Cour extérieure agréable
? Garage spacieux
? Maison fonctionnelle
? Idéal investissement (location longue durée ou saisonnière)

À prévoir :

Travaux de rafraîchissement pour valoriser pleinement le bien

Secteur calme


Une belle opportunité à optimiser selon vos envies à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RIEUX MINERVOIS (11160) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1670 € TTC / an et 2330 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DAVID RIVIERE IMMOBILIER

    21, AVENUE DU 24 AOUT 11160 RIEUX MINERVOIS

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