Achat Maison 5 pièces 185m² LA LIVINIERE 34210
299 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. r1553
Description du bien
La Livinière Minervois, village prisé du Sud de la France, découvrez cette superbe maison en pierre alliant charme de l'ancien et volumes généreux, avec un atout rare : une cour/jardin intimiste de près de 190 m2.
Des volumes rares et un cachet authentique :
Surface habitable : 185 m2
5 pièces 4 chambres
Séjour spacieux de 38 m2
Cuisine américaine semi-équipée
1 salle de bains + 2 salles d'eau
2 WC
Maison sur 2 niveaux
Idéal grande famille, résidence secondaire ou projet d'accueil (gîte / location saisonnière)
Un extérieur exceptionnel :
Cour/jardin de 190 m2 environ
Espace arboré et végétalisé
Plusieurs zones de vie :
coin repas extérieur
espace détente
potentiel cuisine d'été / bassin
Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, rare dans le coeur du village
Ambiance et prestations :
Pierres apparentes
Poutres bois
Poêle à bois
Cuisine rénovée avec îlot central
Cachet préservé + confort moderne
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 356 EUR / an
Exposition : Sud
Maison mitoyenne (2 côtés)
Chauffage électrique + bois
Localisation idéale :
Située à La Livinière, village réputé du Minervois :
Environnement calme et authentique
Proximité Olonzac, Narbonne, Carcassonne
Secteur touristique et viticole recherché
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE C 147 kWh/m2/an]
Classe climat : [GES : A 4 kg CO2/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1500EUR] et [2090 EUR] par an
(prix moyens des énergies indexés au [2023]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
Localisation du bien
LA LIVINIERE (34210)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2090 € TTC / an
01/01/2023
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21, AVENUE DU 24 AOUT 11160 RIEUX MINERVOIS