Achat Maison 6 pièces 160m² ALBIEZ MONTROND 73300
649 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. V263
Description du bien
édifié sur trois niveaux, il comprend :
Au rez de chaussé, un grand garage de plus de 60m2, entièrement carrelé pouvant être modulé en deux espaces : garage et salle de jeux et/ou rangement pour votre matériel de sports ou de jardinage. Sur ce même niveau se trouve également une cave, ainsi qu'une buanderie.
L'accès au premier niveau s'effectue soit par un escalier intérieur via la buanderie, soit par un escalier extérieur desservant également la grande terrasse entièrement carrelée. A cet étage vous trouverez deux belles et grandes chambres (13m2) équipées chacune d'un lit double et d'un dressing, avec chacune une fenêtre pour apporter un maximum de luminosité. Le dégagement permet de desservir : un wc , une salle d'eau équipée d'une double vasque, ainsi qu' une belle pièce de vie de plus de 25 m2 : offrant d'un côté un coin salon équipé d'une cheminée, et de l'autre un espace repas attenant à la cuisine de 6m2 qui est fonctionnelle et entièrement équipée.
Grâce à l'escalier central en bois, vous accéderez au dernier niveau qui offre deux chambres mansardées également équipées d'un lit double et d'une fenêtre, ainsi qu'une troisième chambre, plus destinée aux enfants avec son ensemble de lits superposés, ou pouvant être aménagé un bureau. Sur ce même niveau vous bénéficiez également d'un wc et d'une salle de bains, ainsi qu'une belle mezzanine de 17 m2 offrant la possibilité de créer soit une sixième chambre si besoin, soit de rester simplement un espace détente ou coin tv supplémentaire.
Les extérieurs ont également reçu une attention particulière, une belle terrasse carrelée exposée sud vous permettra de profiter pleinement de cet espace supplémentaire été comme hiver, d'une surface de plus de 20m2 elle sera assez grande pour aménager un coin repas, et un coin détente. Les espaces verts accolés permettront aux enfants mais aussi aux plus grands de profiter pleinement de la verdure extérieure et ce en toute sécurité puisque l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé.
La conception, la disposition et l'emplacement font de ce bien une habitation principale, ou une résidence familiale secondaire idéale. Si vous recherchez une habitation à moins de 25 minutes de St Jean de Maurienne, ou si vous souhaitez simplement vous installer sur la commune, une visite s'impose sans trop tarder ! Pour plus d'infiormations: info@albiez-immobilier.com ou 04 79 59 79 36
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
ALBIEZ MONTROND (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2320 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE OPINEL - RESIDENCE DE LA PLACE DU VILLAGE LE PRELET 73300 ALBIEZ MONTROND