Exclusivité
Réf. 646
Description du bien
DRIVE IMMO NARBONNE Vous dévoile en EXCLUSIVITÉ... Ensemble immobilier complet comprenant un appartement T3 indépendant haut de gamme, un local professionnel loué et 6 chambres d'hôtes entièrement équipées. Chaque espace dispose de ses propres installations (électricité, chauffe-eau, climatisation) garantissant une exploitation autonome et optimisée. Activité récente avec fort potentiel de développement et outil de travail immédiatement opérationnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéal investisseurs ou projet de reconversion avec rentabilité et évolution possibles. Situé sur la commune de Narbonne, cet immeuble de type maison de maître a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, offrant aujourd'hui un ensemble immobilier rare alliant habitation, activité touristique et revenus locatifs. > Un appartement indépendant haut de gamme En rez-de-chaussée :
Appartement T3 d'environ 75 m2 ;
Pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée ;
Deux belles chambres, salle d'eau contemporaine ;
Climatisation.
Parfaitement indépendant, idéal résidence principale ou logement de fonction.
> Un local professionnel loué 710,00EUR
Local de 30 m2 aux normes PMR ;
Actuellement loué à une profession libérale,
Climatisation, vitrine.
Revenus locatifs immédiats et sécurisés.
> Une activité de chambres d'hôtes clé en main À l'étage, avec accès indépendant :
6 chambres d'hôtes entièrement équipées et climatisées ;
Salle d'eau privative, TV, wifi, cafetière, réfrigérateur ;
Une chambre familiale avec balcon ;
Normes de sécurité et incendie respectées.
Activité récente, prête à être exploitée immédiatement
> Un fonctionnement totalement indépendant (gros atout)
Chaque espace est entièrement autonome, ce qui garantit une gestion simplifiée et optimisée :
Tableau électrique individuel pour chaque unité
Chauffe-eau indépendant (un par chambre, + appartement + local)
Climatisation individuelle
Réseaux séparés
Aucune dépendance technique entre les espaces : idéal pour exploitation locative ou revente à la découpe.
> Un potentiel supplémentaire important Au dernier niveau :
Plus de 100 m2 de combles ;
Espace technique et lingerie existants, climatisé.
Possibilités d'aménagement supplémentaires selon projet.
> Prestations générales
Toiture et façade refaites ;
Menuiseries double vitrage ;
Volets roulants électriques ;
Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare et stratégique
- Immeuble entièrement rénové - Activité exploitable immédiatement - Revenus locatifs en place - Indépendance totale des lots - Fort potentiel d'évolution
Produit idéal pour investisseurs ou projet de reconversion clé en main.
Contactez notre équipe DRIVE IMMO - Cabinet immobilier 100% FAMILIAL ET INDEPENDANT.
Harmony au 06 32 42 38 50 ou Alyson au 07 88 11 25 94, où venez nous rencontrer dans notre NOUVELLE Agence: 10 Quai Victor Hugo à Narbonne. Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur inclut au prix de vente affiché. Bien référencé 646. Affilié à la fédération national de l'immobilier. Caisse de garantie immobilière 120.000EUR, carte professionnelle no CPI 1102 2018 000 031 626. Notre professionnalisme est pour vous une valeur ajoutée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 223 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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10 Quai Victor Hugo 11100 NARBONNE