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Réf. 733

Achat Maison 4 pièces 163m² SIGEAN 11130

437 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (424677 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Sur 600m2 de terrain arboré et fleuri avec piscine, spacieuse Villa de plain-pied composée de deux appartements (Un T3 de 107m2 et un T2 de 53m2 meublé) opportuns pour loger de la famille ou de l'investissement locatif. Nombreuses prestations non négligeables : 160m2 de SH, DPE: classe A, GES: classe A, pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques en sus, Vmc, bonne isolation générale, installations électriques sans anomalie. Avec revente du surplus, 9 capteurs photovoltaïques en autoconsommation avec système permanant d'arrosage pour l'entretien, forage avec pompe et compteur, piscine en dur au sel (5mx3m) conforme avec poutour carrélé et douche extérieure. Fibre installée, ventilateurs de plafonds design, capteurs de monoxyde de carbone, prise d'antenne dans les chambres. Rampe PMR, abri de jardin commun d'environ 12m2 avec eau, élect et tout à l'égout, clôtures hautes, bbq, abri bois, large portail en aluminium (5m) coulissant et automatisé, grand espace de parking d'environ 200m2 pouvant acceuillir plusieurs véhicules. Affaire à saisir rapidement !!! Plus d'infos sur: lelogisnouvellois.fr Plus d'infos sur: lelogisnouvellois.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 163 m²

    Localisation du bien

    SIGEAN (11130) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (62 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      62
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
      01/01/2023

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    43 RUE VOLTAIRE 11210 PORT LA NOUVELLE

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