Exclusivité
Réf. 212
Description du bien
Immeuble de rapport clé en main ? Rentabilité attractive et sécurisée
Saisissez une opportunité rare d?investissement avec cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Générant environ 70 000 euros de revenus locatifs annuels HT HC, ce bien bénéficie d?une gestion exemplaire, avec des locataires en place et aucun incident de paiement.
Situé à Athis-Mons, à proximité immédiate des aérogares de Aéroport de Paris-Orly, l?immeuble profite d?un emplacement stratégique, très recherché, alliant excellente accessibilité et fort dynamisme locatif. Un atout majeur pour sécuriser votre investissement dans la durée.
L?ensemble immobilier de 458 m², construit dans les années 90, se compose de 7 lots principaux harmonieusement répartis :
2 logements
3 bureaux
2 locaux professionnels
En complément, un sous-sol offrant 13 places de stationnement dont un box fermé, un véritable avantage dans le secteur.
Le bâtiment est parfaitement entretenu : ravalement, toiture et menuiseries sont en bon état général, garantissant une exploitation sans travaux à court terme.
?? Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d?un actif performant, stable et immédiatement rentable.
Dossier détaillé sur demande
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 458 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ATHIS MONS (91200)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info156 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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133 QUAI DE LA PIE 94100 ST MAUR DES FOSSES