Achat Maison 4 pièces 130m² LENS 62300
269 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (259617 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 1049BBR
Description du bien
Maison individuelle contemporaine 128 m² au sol, 3 chambres, Bureau, Garage, Jardin, A 3 minutes de Lens
Lens (62300) , Secteur résidentiel recherché
A la recherche d'une maison individuelle contemporaine, lumineuse et idéalement située à proximité immédiate de Lens ? Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon en briques claires, construit en 2009, qui conjugue architecture moderne, confort de vie et environnement privilégié.
Implantée dans une résidence calme et très recherchée, sur une commune limitrophe de Lens, cette maison développe 128 m² au sol, dont 113 m² habitables, à seulement 3 minutes de la gare de Lens et du centre-ville.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un élégant hall met en valeur un superbe escalier de style industriel qui apporte immédiatement caractère et modernité à l'ensemble.
Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition, invite naturellement aux moments de partage. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, permet de cuisiner tout en restant au coeur des échanges avec la famille ou les amis.
A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une agréable mezzanine aménagée en bureau constitue un véritable atout pour le télétravail ou un espace lecture.
A l'extérieur, les beaux jours prendront une toute autre dimension grâce à une grande terrasse prolongée par une généreuse pergola, véritable pièce de vie supplémentaire durant la belle saison. Le jardin est complété par deux abris, parfaits pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou du mobilier extérieur.
Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage carrelé, d'une lingerie indépendante et d'un espace de stationnement privatif.
Les atouts qui feront la différence :
* Maison individuelle de 2009.
* Architecture contemporaine en briques claires.
* 128 m² au sol (113 m² habitables).
* 3 chambres + bureau en mezzanine.
* Grande pièce de vie traversante et lumineuse.
* Cuisine ouverte conviviale.
* Terrasse avec pergola.
* Jardin avec deux abris.
* Garage carrelé et stationnement privé.
* Fenêtres en aluminium.
* Construction sur vide sanitaire.
* Résidence calme et prisée.
* A seulement 3 minutes de la gare et du centre-ville de Lens.
Une maison où il ne vous restera qu'à poser vos meubles et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de vie qu'offre ce bien.
Tarif : 269 900 euros dont 3.85%TTC d' honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. mandat 1048. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 Liévin, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
LENS (62300)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (7 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1950 € TTC / an et 2710 € TTC / an
Non communiqué
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