Achat Maison 10 pièces 250m² ST MOLF 44350
592 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (569088 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
Réf. 127327
Description du bien
Propriété de charme à Saint-Molf : Maison principale + 2 Gîtes.
Située au calme, proche des plages et des marais salants, cette propriété rare de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 2 326m² offre un fort potentiel (projet familial, professionnel ou locatif).
La Maison Principale (150 m²)
Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux, cuisine indépendante (ouvrable), une chambre, un bureau, salle d'eau et WC. Buanderie et atelier attenant.
Étage : 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC.
Extérieur : Grande terrasse en bois exposée SUD, poulailler, cabanons et cabane dans les arbres.
2. Le Premier Gîte (45 m² , attenant)
Entrée indépendante et jardin privatif.
Pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau.
Le plus : Peut facilement être reconnecté à la maison principale.
3. Le Second Gîte (62 m², indépendant)
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et un garage.
Étage : 2 chambres et une mezzanine.
Excellent rendement locatif
Magnifique terrain avec arbres fruitiers dans un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MOLF (44350)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3590 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue Vannetaise 44350 GUERANDE