Achat Maison 7 pièces 170m² CREDIN 56580
344 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. getkey_u_534626675
Description du bien
Astero vous propose, à seulement 20 minutes de Pontivy et à moins de 6 minutes des commodités de Rohan et Bréhan, cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement préservé où règnent calme, nature et sérénité. Implantée sur un domaine de plus de 62 000 m² composé de vastes prairies et de parcelles boisées, cette maison traditionnelle de plus de 170 m² habitables séduira les amoureux des grands espaces, les passionnés de chevaux ainsi que les porteurs de projets de vie à la campagne.
Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de la maison séduisent immédiatement. La vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, constitue un véritable lieu de vie convivial. Elle s'ouvre sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée, l'Abbaye de Timadeuc et les prairies de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, une buanderie avec accès extérieur, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie attenante équipée d'une chaudière au fioul.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une famille ou à un projet d'accueil.
À l'extérieur, les prestations sont particulièrement adaptées à une activité équestre ou agricole. Une première prairie de deux hectares accueille un hangar entièrement bardé d'environ 189 m² comprenant une stabulation ainsi qu'un vaste espace de stockage pour le fourrage. Deux autres prairies d'environ deux hectares chacune permettent d'accueillir chevaux et animaux dans d'excellentes conditions grâce à la présence d'eau, d'ombrages naturels et de clôtures fixes en bois.
Le domaine comprend également une parcelle forestière composée de Pins Laricio de Corse et de Chênes rouges d'Amérique, constituant un véritable atout patrimonial avec une première éclaircie prochainement valorisable.
Les plus de cette propriété :
- Plus de 6 hectares
- Maison familiale de plus de 170 m² habitables
- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée
- Hangar bardé de 189 m² avec fort potentiel d'aménagement (boxes, atelier, stockage, panneaux photovoltaïques)
- Prairies aménagées pour l'accueil de chevaux et d'animaux
- Parcelle forestière valorisable
- Aucun vis-à-vis
- Accès rapide à la RN24 Rennes-Lorient
Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête d'espace, un projet équestre ou une activité de loisirs au coeur de la campagne bretonne.
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Référence annonce : DOM33105. Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :(http://www.georisques.gouv.fr).
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
CREDIN (56580)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (115 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1153333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST