Achat Maison 5 pièces 102m² FREJUS 83600
484 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (459800 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. DOM31729
Description du bien
Emplacement recherché - Petite copropriété sans charges - À 10 min à pied de la Base Nature
Laissez-vous séduire par cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté, combinant le confort et la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Située dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cette villa de 102 m² est idéale pour une famille ou un pied-à-terre.
Les points forts :
oZéro charge : Une copropriété bénévole à 0 € par mois.
oTrès bon état : Aucun travaux à prévoir, finitions soignées et équipements de bonne qualité
oExtérieur : Jardin de 185 m2 arboré d'essences méditerranéennes et terrasse idéalement exposée.
oEmplacement stratégique : Commerces, alimentation et bricolage accessibles à pied ; plages et Base Nature à 10 minutes de marche.
Une configuration familiale et lumineuse
- Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité :
oEspace de vie : Un grand séjour traversant et baigné de lumière, agrémenté d'un coin salon en alcôve pour des moments plus intimistes.
oCuisine : Une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace salle à manger.
oPratique : Une salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage (isolé, idéal pour une voiture et du rangement optimisé).
- Un étage nuit optimisé :
o3 belles chambres (12 m², 11 m² et 10 m²) aux volumes généreux, dont 2 disposent de grands placards intégrés. Présence de plafonniers ventilateurs (silencieux) dans les 3 chambres.
oSanitaires : Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé.
- Des prestations pour le confort
La maison a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort thermique et acoustique optimal :
oOuvertures : Moustiquaires sur mesure sur l'ensemble des fenêtres.
oDomotique : Volets roulants électriques sur les baies vitrées de la terrasse.
oProtection solaire : Deux stores bannes motorisés pour profiter de la terrasse à toute heure de la journée.
oQualité de l'eau : Adoucisseur d'eau électromagnétique installé.
oStationnement : Une place privative devant la maison en plus du garage fermé.
Conclusion : Un bien rare sur le secteur de Fréjus. La luminosité, l'absence de charges et la proximité de la Base Nature en font un produit hautement compétitif.
- Données techniques et financières :
oTaxe foncière : 1 619 € / an
oPerformance énergétique : Estimation des coûts annuels entre 1 480 € et 2 060 € (Prix indexés 2023).
oDiagnostic (DPE) réalisé le : 15/04/2026. C et A
Une visite s'impose ! Pour toute information ou pour planifier une visite physique, contactez votre conseillère : Alexandra Pucci - Agent commercial (RSAC de Fréjus n° 899 039 820). 06 17 40 54 02.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FREJUS (83600)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09