Achat Maison 6 pièces 110m² VERCHENY 26340
325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (308783 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. VM27647-GROUPEVALRIM26
Description du bien
Sur les contreforts du petit village d'Aurel, un havre de paix niché en pleine nature avec plus de 110 m² habitables et un terrain en restanques de 3 000 m².
La propriété se dessine en deux habitations indépendantes :
-- La Maison Principale, sur 3 niveaux
Adossée à la roche et pensée pour vivre en harmonie avec le terrain, elle propose :
Espace de vie (Dernier niveau) : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux (salon/salle à manger), prolongé par une terrasse couverte face aux montagnes.
Espace nuit : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau, et un couloir traversant avec double ouverture donnant un accès direct au jardin.
Annexes : Une buanderie et une cave en sous-sol.
-- L'Espace Invités & Accueil (2ème bâtiment)
Parfait pour recevoir en toute indépendance, il se compose de :
Côté nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée dans un style moderne et épuré.
Côté pratique : Un garage intégré de 20 m².
Le point fort : Un superbe toit-terrasse de plus de 60 m².
-- Les Extérieurs & Potentiel
Le terrain de 3 000 m² aménagé en restanques épouse parfaitement chaque niveau de la maison, créant des espaces de vie extérieurs uniques et intimistes à chaque palier.
Des travaux de rénovation globale (isolation, menuiseries, chauffage) sont à prévoir.
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 550 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030.00 et 6800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
VERCHENY (26340)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (456 kWh/m² an)
G (114 kgCO2/m².an)
Plus d'info456114114 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5030 € TTC / an et 6800 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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26, QUAI MAURICE FAURE 26400 CREST