Achat Maison 7 pièces 171m² ROMPON 07250
449 000 € Honoraires charge vendeur
Jardin
Réf. VM935-STBIMMO
Description du bien
À vendre ? STB Immobilier ? Maison familiale avec piscine et beaux volumes ? Rompon
Située sur la commune de Rompon, dans un environnement calme et sans nuisances, cette maison individuelle de 171 m² environ habitables, construite en 1997, est implantée sur un terrain arboré de 1 943 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41 m² environ ouvrant sur une grande terrasse équipée de stores électriques.
La cuisine indépendante de 13 m² environ est complétée par un cellier de 3 m² environ.
L'espace nuit propose une suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde suite parentale de 19 m² environ avec sa salle de bains.
Un bureau de 6 m² environ, une buanderie de 4 m² environ et deux WC indépendants viennent compléter ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards de 12 m² environ chacune.
Vous y trouverez également une salle de bains de 6 m² environ, un WC indépendant, un dressing ainsi que deux espaces pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux de 8 m² environ et 10 m² environ.
Côté annexes, un garage avec mezzanine de 30 m² environ ainsi qu'une cuisine d'été de 17 m² environ offrent des espaces complémentaires particulièrement appréciables.
Un atelier en sous-sol de 42 m² environ avec une cave attenante complète l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain arboré et partiellement clôturé accueille une piscine coque de 2024 équipée d'un système de dosage automatique du pH.
Côté confort, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce au double vitrage, au chauffage au sol et au chauffe-eau solaire. Entretenue avec soin au fil des années, elle séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
Localisation du bien
ROMPON (07250)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (95 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info9566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2021
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