Achat Appartement 2 pièces 48m² LYON 6ème
208 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Appartement 2 pièce(s) - 48m² - LYON 06
Exclusivité
Réf. 9252-DECULTIEUX
Description du bien
Sous compromis : - SOUS COMPROMIS -
Une Exclusivité DECULTIEUX Immobilier
Idéalement situé à l'angle de la rue Louis Blanc et de la place de l'Europe, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, charmant appartement de 48,38 m² au 4ème étage d'une copropriété de 1990 entretenue.
Lumineux avec une orientation exclusive Ouest, cet appartement en bon état général est apprécié pour ses volumes optimisés, son absence de vis-à-vis etun agencement fonctionnel :
Le séjour lumineux est particulièrement spacieux de 22 m². Il dispose d'un agréable balcon de 3,7 m², une cuisine entièrement équipée. La chambre dans un environnement plutot calme, est confortable par sa taille. A disposition une salle de bains, wc séparés.
Une cave saine complète ce bien.
Côté technique & Copropriété :
Un immeuble sur son terrain.
Appartement situé au 4ème étage sur 6 (avec ascenseur).
Chauffage individuel électrique avec cumulus neuf (remplacé en 2024).
Copropriété sécurisée (système Vigik installé en 2022).
Façade en excellent état : ravalement complet réalisé en 2023.
Un emplacement pratique 'tout à pied' ! L'appartement bénéficie d'une accessibilité à 2 pas de la Presqu'île, des transports à proximité immédiate : Métros Foch, place Guichard et Gare Part-Dieu. Une petite rue peu passante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 190 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 162
- Quote part charges courantes : 1190 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE