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Réf. 20354

Achat Maison 7 pièces 200m² CRESANTIGNES 10320

450 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

A seulement 25mn de Troyes, l'agence Damonte vous invite à venir découvrir cette superbe maison de maître pleine de charme et de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface d'environ 200m2, cette demeure séduit dès l'entrée par ses volumes génreux et son authenticité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est sublimée par une magnifique cheminée qui en fait le coeur de la maison.
Un très bel escalier mène à l'étage qui a déjà bénéficié d'une rénovation avec de très beaux matériaux, double vitrage et volets roulants électriques, offrant un confort appréciable.
Le rez-de-chaussée reste à rénover, laissant libre cours à vos envies et à vos projets d'aménagement.
Les possibilités sont nombreuses grâce aux 120m2 de grenier aménageable, parfaits pour créer des espaces de vie supplémentaires, des chambres ou une suite parentale.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de près de 9 000m2, dont une partie est constructible, offrant un potentiel rare pour un projet familial ou patrimonial.
Une grande cave voutée avec une grande hauteur sous plafond, une grange ainsi qu'un atelier à rénové viennent compléter cet ensemble exceptionnel.
Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'évolution dans un cadre champêtre privilégié. DPE D
A découvrir sans tarder !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 200 m²

    Localisation du bien

    CRESANTIGNES (10320) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3870 € TTC / an et 5280 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    YVES DAMONTE IMMOBILIER

    120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

    Appeler l’agence Tél : 0612325011
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