Achat Maison 5 pièces 143m² BOSSEY 74160
849 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 510
Description du bien
COUP DE C¼UR ASSURÉ pour ce superbe chalet individuel situé a Bossey, à seulement 300 mètres de la frontière suisse !
Idéal pour une famille ou les actifs travaillant à Genève en quête de calme et d'espace, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Cette construction de 2005, développant 219,30 m² habitables (142,75 m2 Loi Carrez) sur un terrain d'environ 500 m², se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
Une belle mezzanine de 25 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Jura, trois chambres spacieuses dont une avec espace toilette privatif. Une salle d'eau avec douche et WC.
Au sous-sol :
Un garage de 25 m², une chaufferie, une cave ainsi qu'un studio indépendant de 16 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, logement d'appoint ou investissement locatif).
Les + :
- Chauffage au sol basse température au gaz
- Poêle de masse à accumulation
- Construction bioclimatique
- Très bonne isolation thermique et acoustique
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Aspiration centralisée
- Volets roulants électriques centralisés
- Réseau RJ45 dans toutes les pièces
- Terrasse, balcon et jardin exposés Sud-Ouest
- Spa 4 places haut de gamme
- Garage + 3 places de stationnement extérieures
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOSSEY (74160)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (170 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3040 € TTC / an
Non communiqué
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176 Allée des Jardins de Chamberon 74950 SCIONZIER