Achat Maison 12 pièces 405m² ELVEN 56250
660 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (628584 € hors honoraires)
9 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5058
Description du bien
En campagne et sans vis-à-vis, à 15 minutes en voiture de la gare TGV de Vannes et 5mn du bourg d'Elven, tous commerces, écoles, collèges, maison médicale complète, services, activités et loisirs. Belle propriété composée de deux jolies longères anciennes des XVIIe XIXe siècles, en pierre et rénovées, exposées sud et traversantes, chacune sans vis-à-vis, 9 chambres en tout. L'ensemble offrant plus de 400m2 habitables, posé sur un grand terrain de plus d'un Hectare, piscinable et pouvant être divisé en deux lots. Idéal pour une maison de famille ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes.
La maison principale offre de plain pied : entrée, salle à manger, salon séjour, cuisine, couloir desservant une penderie, water-closet avec lavabo, salle d'eau avec douche, une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage : bureau, une grande chambre, trois autres chambres, deux salles de bains avec wc, grenier.
La deuxième maison : entrée, cuisine, salon ouvert sur trois côtés, séjour sur parquet et ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée, wc. A l'étage : palier, quatre chambres dont une avec wc, deux salles de bains.
Grandes cheminées avec poêles à bois, anciens linteaux de granit encadrant les portes d'entrée. Nombreux placards de rangements dans la sous pente.
Garage, cave, appentis, chaufferie.
Toitures en ardoise en bon état, huisseries double vitrage, chauffage fuel, diagnostics DPE D.
Devant chaque maison aux façades ornées de vignes grimpantes, les terrasses minérales bordées de massifs fleuris sont prolongées par de grandes pelouses ombragées. Portail d'accueil, murets de clôtures, une allée d'accès.
Le parc aux arbres centenaires et majestueux offre une promenade agréable.
Divison possible en deux lots, (servitudes déjà définies).
Une piscine est possible pour chaque maison à concurrence de 30 m2 chacune.
Informations et visites Cabinet de Charry Bretagne Paris
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 405 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ELVEN (56250)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4410 € TTC / an et 6020 € TTC / an
01/01/2025
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