Achat Maison 5 pièces 174m² AUBAGNE 13400
679 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin
Réf. 63065
Description du bien
AUBAGNE LES SOLLANS
Une propriété familiale de caractère au c½ur d'un écrin de verdure
Dans le secteur prisé et résidentiel des Sollans, découvrez cette belle maison familiale de 174 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², offrant calme, intimité et qualité de vie.
Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie de près de 62 m², sublimée par une majestueuse cheminée en pierre, des poutres apparentes et de larges baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle. Véritable c½ur de la maison, cet espace de réception s'ouvre généreusement sur le jardin et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement pour devenir une vaste cuisine dinatoire conviviale.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une chambre mansardée apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace télétravail complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain paysager bénéficie d'un forage, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Au centre de cette propriété, un agréable espace piscine avec terrasse solarium entièrement sécurisée promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Les dépendances constituent un autre point fort de cette propriété. Un garage de 36 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités de stockage. Une dépendance indépendante de 49 m² comprenant une cuisine d'été et une vaste pièce de réception pourra accueillir vos proches, devenir une salle de jeux, un espace professionnel ou encore un appartement indépendant selon vos projets.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure aux volumes généreux et aux nombreux atouts.
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des transports, cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Prix : 679000.0 euros, Net vendeur : 645050.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.0 ¤ et 3130.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Astrid ALAZARD EI, agent commercial (RSAC 920294543)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1242727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3130 € TTC / an
Non communiqué
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49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE