Achat Maison 4 pièces 55m²
133 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (127731 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 20375
Description du bien
Nouveauté et en exclusivité, entre Saint-Just et Pipriac, venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Implantée sur un terrain de 1 069 m² soigneusement entretenu, arboré et fleuri, cette maison lumineuse bénéficie d'une agréable exposition traversante .
Elle développe actuellement environ 55 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier d'environ 20 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin clos à l'arrière constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une dépendance d'environ 13 m² complète l'ensemble pour le stockage du bois ou du matériel de jardinage.
Le terrain permet également d'envisager la création d'un garage ou d'un carport accolé à la maison, un véritable plus pour répondre à vos besoins de stationnement et de rangement.
Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture récente, menuiseries remplacées et assainissement neuf et conforme. Autant d'atouts qui vous permettront de vous installer sereinement tout en profitant du potentiel d'évolution de cette maison pleine de charme.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 127 990 Euro.
Classe énergie : E
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 55 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2961111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE DU STADE 35550 PIPRIAC