Achat Appartement 3 pièces 79m² ROANNE 42300
156 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AG1916
Description du bien
Votre agence Ginet Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 de 79 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de la Place des Promenades, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2006.
Situé au 2ème étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement menant à une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé viennent compléter l'ensemble.
Vous apprécierez également ses bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, gage d'un confort optimal et de charges maîtrisées.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Geay au 06 80 91 50 61.
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 103
- Quote part charges courantes : 1391 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (89 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info891717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1130 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE