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Réf. 726

Achat Maison 8 pièces 243m² LES FORGES 88390

450 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien


Située sur le secteur prisé des Forges, et à l'abri des regards, cette spacieuse maison familiale construite en 1966 développe une superficie généreuse de 243 m², idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée distribue une jolie entrée incluant un poêle à granulés installé en 2024, un salon TV, une cuisine indépendante entièrement aménagée communiquant avec le salon/salle à manger, une chambre, et salle de bains, un wc.
Le 1er étage se compose de 4 chambres (dont deux avec cabinet de toilette) dressing et wc indépendant.
Le sous-sol a été entièrement réaménagé et repensé afin d'y créer un grand bureau avec accès direct au salon de jardin.
Une grande pièce adossée à ce bureau peut faire usage de salle de sport, une buanderie, chaufferie et un garage 1VL complètent l'ensemble.
Cette propriété a été rénovée depuis 2024 lui conférant la modernité dans de généreux volumes.
Les travaux récents :
- Fenêtres et porte d'entrée PVC haut de gamme.
- Porte garage PVC
- Ravalement des façades
- Poêle à granulés extra plat
- Aspiration centralisé.
Le tout est construit sur une parcelle de 815 m² entièrement clôturée par un portail électrique avec digicode et palissades sur le pourtour assurant une tranquillité parfaite.
Un carport extérieur pour voiture avec des points d'accès électriques, deux places de stationnement extérieures et cabanon de jardin.
Le mieux est encore de programmer une visite rapidement afin d'en visualiser toutes ses qualités.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 243 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES FORGES (88390) , VOSGES (88) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (163 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4290 € TTC / an et 5820 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMOBILIERE LORMONT

    9-11 RUE LORMONT 88000 EPINAL

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