Exclusivité
Réf. 897
Description du bien
Agence GAUTIER vous propose ce terrain à bâtir de 850 m² situé sur la commune de Sury-près-Léré, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Bénéficiant d'une belle façade d'environ 22 mètres, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d'implantation pour votre future maison. Les viabilités sont disponibles sur rue (eau, électricité, télécommunications) et le terrain est raccordable au réseau d'assainissement collectif, un atout appréciable pour maîtriser votre budget de construction.
Située entre Loire et campagne, Sury-près-Léré est une commune rurale dynamique d'environ 650 habitants, appréciée pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les principaux pôles de services du secteur.
Vous trouverez à proximité immédiate les commerces et services du quotidien, notamment sur les communes voisines de Léré, Belleville-sur-Loire et Cosne-Cours-sur-Loire. La commune dispose également d'une boulangerie et de plusieurs artisans locaux.
Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires accessibles à quelques minutes seulement, avec les écoles, collèges et lycées du secteur desservis par les transports scolaires.
Côté déplacements, la situation est particulièrement intéressante. Le terrain bénéficie d'un accès rapide aux axes reliant Cosne-Cours-sur-Loire, Sancerre, Gien et Belleville-sur-Loire. La gare SNCF de Cosne-Cours-sur-Loire, située à environ 10 minutes, permet de rejoindre notamment Paris et Nevers grâce aux liaisons TER.
Que vous envisagiez la construction de votre résidence principale ou un investissement immobilier, ce terrain représente une belle opportunité à découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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5 RUE HUGUES LE GRAND 77160 PROVINS