Achat Maison 5 pièces 124m²
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (192811 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 376
Description du bien
À Marcilly en Gault, dans un environnement paisible où la nature semble prolonger le jardin, cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 dévoile un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et douceur de vivre.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 021 m², elle développe environ 124 m² habitables baignés de lumière. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le séjour de 38 m², chaleureux et lumineux, s'organise autour d'une cheminée avec insert, véritable coeur de la maison lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement les espaces de vie tournés vers le jardin et la terrasse exposée plein sud.
L'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une vaste salle d'eau aux dimensions généreuses. L'ensemble est entretenu avec un soin remarquable et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie, de la fibre optique, d'un assainissement collectif, d'un portail motorisé ainsi que d'une porte de garage sectionnelle motorisée. Un puits distribuant deux points d'eau complète harmonieusement les prestations extérieures.
À l'abri des regards, entre ciel ouvert, verdure et lumière, cette propriété offre cette sensation précieuse d'espace et de sérénité que l'on recherche si rarement.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (181 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1850 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3, rue des Mésanges 41220 VILLENY