Achat Appartement 5 pièces 108m² REIMS 51100
203 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 3139
Description du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN ? RENTABILITÉ NETTE +8 %
Mélodie et l'Atelier Immo vous propose en exclusivité une opportunité rare d'investissement locatif entièrement opérationnelle, au pied de NEOMA et des écoles supérieures.
Situé au 2eme étage d'une petite copropriété, cet appartement de 108,68 m² au sol a été spécialement aménagé pour la colocation et est vendu entièrement meublé et équipé.
Le bien se compose de :
4 chambres, chacune disposant de son propre point d'eau privatif,
Une agréable pièce de vie avec espace réception,
Un coin home cinéma particulièrement apprécié des locataires,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR: investissement clé en main avec une mise en location immédiate.
CONCERNANT LE LOCATIF:
Chambres louées : 420 Euro hors charges + 50 Euro de provisions sur charges par mois et par chambre.
Exploitation saisonnière estivale possible avec un revenu moyen d'environ 2 000 Euro/mois en juillet et août.
PERFORMANCE FINANCIÈRE:
Rentabilité brute : 9,91 %
Rentabilité nette : 8,16 %
Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et déjà exploité.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR.
A très vite pour le découvrir!
Surface habitable : 66,42 m² (108m2 au sol)
Référence du bien : 3139
Taxe foncière :1461Euro
Prix du bien : 205 000 Euro
Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par BLAISE Mélodie agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 914 109 707 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 108 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 2560 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS