Achat Maison 4 pièces 99m² BOIS DE CENE 85710
252 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (239345 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM23056-DURET
Description du bien
L'agence Duret vous présente cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 39 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments simples du quotidien comme pour recevoir.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, favorisant convivialité et praticité.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, un dressing et un espace bureau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 529 m² avec une terrasse exposée plein sud de 30 m² avec pergola, parfaite pour prolonger les journées aux beaux jours.
Un espace cellier, un atelier ainsi qu'un abri de stockage viennent compléter les prestations et apportent un réel confort d'organisation.
Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage combinant poêle à granulés, chauffage au sol électrique et climatisation réversible, complété par des panneaux solaires, pour un confort maîtrisé en toute saison.
L'ensemble offre une organisation de plain-pied recherchée, alliant confort et facilité de vie au quotidien.
À proximité des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.
Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez pas à nous contacter !
ADP
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1200.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOIS DE CENE (85710)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (86 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS