Achat Appartement 6 pièces 174m² NANTES 44000
481 620 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (458984 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA3183-ALB
Description du bien
Nantes Procé ? Duplex familial face au parc
Au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1972, vaste appartement duplex T6 de 174 m² habitables, bénéficiant d'une vue dominante sur le parc de Procé.
Le premier niveau offre une entrée, une belle réception salon-salle à manger de 44 m² ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante de 19 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, accessible par escalier intérieur ou par ascenseur, trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit.
Grenier sous combles d'environ 25 m² au sol, parking protégé en sous-sol et cave en rez-de-chaussée.
Rénovation à prévoir pour ce bien rare, aux volumes généreux, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Commerces et transports à proximité.
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 0 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1903838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1910€ TTC / an
01/01/2021
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES