Achat Maison 4 pièces 75m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110
334 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (320473 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 26036
Description du bien
Emplacement privilégié en centre ville et à 5 mn à pied de la plage (350 m), proche du marché, des commerces, écoles et transports.
Découvrez cette maison habitable de suite de 74.63 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine, W.C. avec rangement.
À l'étage : palier desservant 2 grandes chambres de 15.50 et 16 m2 avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Sur une parcelle de 92 m2, elle dispose également d'une cour, d'un cellier extérieur avec chaufferie et d'une petite dépendance. Rare en centre ville, un garage de 15,40 m2 vient compléter ce bien.
De nombreux atouts : toiture, couverture, charpente, zinguerie neuves de 2026 et sous garantie décennale, isolation laine de roche dans les combles, porte et fenêtres en PVC renforcé, maison idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.05 % - Prix net vendeur : 321 000 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 EUR et 1 700 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES DE DIDONNE (17110)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2023
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7 BOULEVARD GENERAL FRENAL 17110 ST GEORGES DE DIDONNE