Achat Maison 7 pièces 105m² LA CAVALERIE 12230
194 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. LC 3239
Description du bien
Idéalement située sur la commune de La Cavalerie, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village d'environ 105 m2 habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de biens de caractère.
L'habitation se compose actuellement de six chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux WC. Les combles aménageables d'environ 50 m2 constituent un véritable atout et permettront d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins.
Le bien bénéficie déjà de plusieurs éléments appréciables : chaudière gaz récemment installée, menuiseries en double vitrage PVC et bois, raccordement au tout-à-l'égout et volumes généreux.
Vous profiterez également d'une cave voûtée pleine de charme, ancienne bergerie, ainsi que d'un atelier attenant représentant environ 33,5 m2 supplémentaires.
L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles comprenant la maison et un terrain attenant d'environ 1 105 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, espace détente, potager ou projet complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel pour ce bien offrant de beaux volumes et un terrain rare en coeur de village.
La Cavalerie dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, maison de santé, pharmacie, commerces, supermarché, restaurants et services. Son accès direct à l'A75 permet de rejoindre rapidement Millau et les principaux axes régionaux.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Agence Immobiliere Cevenole Agence LIEURE retrouvez toutes nos annonces sur www.lieure.com 04 67 81 00 42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
LA CAVALERIE (12230)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (340 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3406868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3210 € TTC / an et 4390 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 Place du Quai 30120 LE VIGAN