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Réf. 87087311

Achat Maison 4 pièces 82m² ETAPLES 62630

244 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (233571 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à Étaples-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de 82,01 m² offrant un cadre de vie parfait, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Emplacement Privilégié : À quelques minutes seulement du Touquet-Paris-Plage et des plages de la Côte d'Opale. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.

Extérieur Plein Sud : Profitez d'un agréable jardin avec terrasse exposée plein Sud, idéal pour vos moments de détente et vos repas ensoleillés.

Toiture refaite, un plus non négligeable !

Stationnement & Stockage : Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable point fort dans le secteur.

Une Distribution Fonctionnelle et Optimisée :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur.
- Une cuisine fonctionnelle.
- Une salle de douche
- Un WC séparé.

À l'étage :
- Un espace nuit comprenant 3 chambres accueillantes dont une avec coin bureau.
- Une salle de bain.

Possibilité d'aménager les combles.

Une opportunité rare sur le marché.

Que ce soit pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif/secondaire aux portes du Touquet, cette maison...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ETAPLES (62630) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2010 € TTC / an
      01/01/2021

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