Achat Maison 6 pièces 104m² GUICHEN 35580
296 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (284544 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. HMVMA60000325
Description du bien
GUICHEN - PONT-REAN - Centre-Bourg -
Découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1993, située dans un lotissement calme. D'une superficie habitable de 104 m2 environ, elle est implantée sur un terrain arboré de 486 m2, offrant un cadre de vie agréable.
Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée d'éléments haut et bas, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Un grand garage attenant avec une cave complète ce niveau.
A l'étage : un dégagement dessert un bureau avec un accès à un grenier, trois chambres dont deux avec placard et un wc.
A l'extérieur : vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La maison est à proximité immédiate de toutes commodités, du chemin du halage ainsi que du remarquable site naturel de la vallée du Boël, un environnement apprécié des amateurs de course à pied, trail, vélo, canoë-Kayak, randonnée et promenades en pleine nature. Bien situé en périmètre ABF.
Prix de vente : 296 400 EUR comprenant les frais d'agence de 4%TTC à la charge des acquéreurs
Prix hors honoraires : 285 000 EUR
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 EUR et 2 020 EUR
Etabli à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023
'Bien situé en zone inondable - ERP et informations complémentaires disponibles à l'agence'
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier
Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUICHEN (35580)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1652525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1450 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6, Allée du Vau-Gaillard 35170 BRUZ