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Réf. V10006510

Achat Maison 3 pièces 51m² GUJAN MESTRAS 33470

235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (221793 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

Centre ville de Gujan-Mestras, profitez de la situation pratique de cette maison à 200 mètres des commerces, 700 mètres de la gare et des ports. De par sa construction ancienne, elle offre charme et originalité, tout en jouissant d'un bon confort grâce à sa rénovation. Sa surface de 51m2 est optimisée et dispose d'une belle pièce principale avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec mezzanine (permettant un espace dressing ou bureau), une salle d'eau, un wc, et une véranda offrant une possibilité d'utilisation diverse.
Pour des repas ou un moment d'évasion, la terrasse de 11m2 vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Classe Energie : D. Honoraires inclus à charge acquéreur 5,62%.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 51 m²

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 807 € TTC / an et 1091 € TTC / an
      01/01/2022

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    LA COTE IMMOBILIERE

    97 bis cours de Verdun 33470 GUJAN MESTRAS

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