Achat Appartement 5 pièces 96m² MERIGNAC 33700
319 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (306464 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. V60007464
Description du bien
T5 d'architecte avec balcon, parking et cave
Vue dégagée, dernier étage, rénovation d'architecte et balcon plein sud-est : voici le type de bien que l'on attend longtemps avant de trouver. Situé dans la résidence recherchée Les Tourelles de Charlin, cet appartement T5 de 96 m2 réunit espace, luminosité et fonctionnalité dans un environnement privilégié à Mérignac.
Au 8? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une position dominante qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue particulièrement dégagée. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des aménagements séduisent immédiatement. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement propose une distribution fluide et optimisée, pensée pour le confort quotidien.
Le séjour d'environ 30 m2 constitue une véritable pièce de vie conviviale. Ouvert sur un agréable balcon exposé sud-est, il permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un extérieur facile à vivre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, dispose d'une loggia attenante particulièrement pratique pour le rangement et les usages du quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Une configuration idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, intimité et praticité.
Les prestations sont complétées par une cave privative, un stationnement sécurisé au sein de la résidence et un ascenseur, autant d'atouts devenus rares sur le marché.
Autre avantage appréciable : les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété. Une gestion simple et sereine du budget au quotidien.
L'emplacement est particulièrement recherché. Les commerces sont accessibles à pied et le tramway A se rejoint en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux centre, l'aéroport et les principaux bassins d'emploi de la métropole.
Volumes, luminosité, rénovation de qualité, balcon, parking et cave : un appartement clé en main offrant un excellent équilibre entre confort de vie et emplacement stratégique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
LALANNE IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier bordelais depuis plus de 50 ans, accompagne ses clients avec exigence, proximité et parfaite connaissance du marché local.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 160
- Quote part charges courantes : 3120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2023
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60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX