Achat Appartement 4 pièces 91m² LA ROCHELLE 17000
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP972375
Description du bien
LA GENETTE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - 91 m² - 3 CHAMBRES - PLAGE À PIED - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - CITYA LA ROCHELLE
Et si votre quotidien commençait chaque matin face à l'océan ?
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez ce superbe appartement de 91 m² situé à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et du centre-ville.
Installé à l'avant-dernier étage d'une résidence appréciée, cet appartement bénéficie d'une vue mer spectaculaire et d'une luminosité omniprésente qui lui confèrent un caractère particulièrement rare sur le marché rochelais.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures, offre un panorama exceptionnel sur la mer. Son parquet authentique apporte charme et élégance à l'ensemble.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une bénéficiant elle aussi d'une magnifique vue sur l'océan. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations.
Les résidents profitent également d'espaces de stationnement réservés au sein de la copropriété.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit les critères les plus recherchés du marché rochelais.
Contactez dès maintenant votre agence CITYA La Rochelle pour organiser votre visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 139 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 139
- Quote part charges courantes : 2300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1923535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE