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Réf. DOM33313

Achat Maison 3 pièces 93m² LOUDEAC 22600

178 500 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose une charmante maison familiale de 93 m², idéale pour un premier achat ou un couple en quête d'espace, située à Loudéac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Posée sur un terrain généreux de 800 m², cette maison offre un jardin privatif parfaitement exposé, propice aux repas en extérieur,

Aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 27 m² s'ouvre naturellement sur la salle à manger de 15 m² et la cuisine classique de 9 m², fonctionnelle et modulable selon vos envies. Le bien dispose de deux chambres confortables (12 et 14 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un sous sol et un parking privatif complètent l'ensemble, pratiques au quotidien et pour le rangement.

Bilan pratique : chauffage économique et entretien facilité, idéal pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre qualité de vie et budget maîtrisé. Le vaste jardin de 800 m² constitue un vrai atout pour les familles ou les amateurs de jardinage, et laisse la possibilité d'aménager une terrasse.

Informations financières : taxe foncière 985 €. Charges mensuelles estimées : environ 100 € (eau, ordures ménagères, entretien courant). Opportunité rare sur Loudéac : maison prête à vivre, proche de toutes commodités et facilement personnalisable.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2774 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM33313. Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LOUDEAC (22600) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2774 € TTC / an
      Non communiqué

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    WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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