Achat Appartement 6 pièces 140m² PARIS 6ème
3 275 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. W-0497MU
Description du bien
À deux pas de la mythique place de Furstemberg, aux derniers étages de l'hôtel particulier Lefèvre d'Ormesson (XVIIIe), ce bien rare s'apparente à un « chalet urbain » offrant l'intimité d'une maison de campagne au calme absolu.
Le double séjour traversant, baigné de lumière avec son balconnet plein sud, dévoile un impressionnant volume cathédrale sous une charpente apparente (jusqu'à 3,40 m de hauteur), sublimé par un poêle design contemporain en forme d'oeuf.
D'une surface de 169,7 m² au sol (126,91 m² Carrez), l'ensemble (composé de 2 lots modulables avec 2 entrées indépendantes) comprend :
o Un vaste espace de réception avec cuisine ouverte.
o 3 chambres au calme disposant chacune de sa pièce d'eau.
o Un studio indépendant (idéal pour une suite invités ou un bureau).
o Une buanderie.
Bénéficiant de vues dégagées sur le jardin arboré et les toits parisiens, l'appartement est complété par 3 greniers.
Copropriété de prestige gardiennée et parfaitement entretenue. L'ascenseur est voté, entièrement payé par le vendeur et en cours d'installation.
Un bien atypique alliant adresse historique et confort optimal.
DPE : D / 224 (1er lot) ; E / 255 (2nd lot)
GES : C / 40 (1er lot) ; C / 28 (2nd lot)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 480 €
et 3 450 €.
Copropriété de 26 lots.
Charges : 1123 €/trimestre.
Procédure en cours : Aucune.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Idéalement situé au coeur historique de Saint-Germain-des-Prés (Paris 6ème), cet appartement bénéficie de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale, rue Jacob, célèbre pour ses galeries d'art, ses antiquaires et son atmosphère intellectuelle.
Les résidents de cet hôtel particulier bénéficient d'un atout exceptionnel et rarissime dans le quartier : un accès privé au « Bois Visconti », un magnifique jardin arboré d'environ 600 m², offrant une intimité et une sérénité absolues à l'abri du tumulte parisien.
L'environnement immédiat offre un accès privilégié aux boutiques de luxe, aux terrasses mythiques (Café de Flore, Les Deux Magots), aux restaurants étoilés ainsi qu'à la Seine et au Musée du Louvre, situés à quelques pas.
Une situation géographique de premier ordre, conjuguant prestige historique, vie culturelle vibrante et art de vivre à la française.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 140 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 4492 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 06 (75006)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (479 kWh/m² an)
C (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info4796868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3450 € TTC / an
31/03/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe D
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08