Exclusivité
Réf. 4323-LDJIMMO
Description du bien
À vendre ? Immeuble de rapport idéalement situé au coeur d'Amélie-les-Bains
Rare opportunité d'investissement au coeur de la ville, à seulement quelques pas des thermes, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Cet immeuble d'une superficie de 200m² bénéficie d'un emplacement privilégié particulièrement recherché par les locataires, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l'année.
L'ensemble immobilier se compose de quatre appartements, dont un bénéficiant d'un garage privatif, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Tous les lots sont actuellement loués à l'année, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition et une rentabilité sécurisée.
Grâce à sa situation centrale, sa diversification entre habitation et commerce, ainsi que son occupation complète, cet immeuble représente un placement patrimonial de qualité. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien générant des revenus réguliers et pérennes.
Les points forts :
Emplacement premium en centre-ville ? À proximité immédiate des thermes ? Tous les lots loués à l'année ? Revenus locatifs en place ? 4 appartements et 1 local commercial ? Garage privatif pour l'un des logements ? Forte demande locative sur le secteur ? Investissement clé en main.
Pour obtenir davantage d'informations concernant les revenus locatifs, la composition détaillée de l'immeuble ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence.
Georges Marill LDJ Immobilier Amelie-les-bains. Tel : 04 68 21 90 93.
Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800.00 et 1200.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 200 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AMELIE LES BAINS PALALDA (66110)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (251 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2026
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31 BIS BOULEVARD GEORGES CLÉMENCEAU 66000 PERPIGNAN