Achat Appartement 5 pièces 141m² LYON 3ème
430 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1887LM
Description du bien
Le cabinet Ginet vous propose à la vente, au coeur du secteur recherché Dauphiné - Maison Neuve à Lyon 3, ce bel appartement familial T5 en duplex situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 2000. Ce bien développe environ 140 m² au sol pour 107 m² loi Carrez.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, son calme absolu et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
L'espace de vie principal propose un vaste séjour avec cheminée à insert, en état de fonctionnement, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle dispose également d'une loggia attenante.
Le premier niveau accueille, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres sous pente avec rangements, un dressing, une buanderie, une salle de bains avec vélux et un second WC, indépendant.
Un grand garage double en sous-sol avec espace de stockage complète ce bien rare sur le secteur, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
Emplacement privilégié :
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports : T3, bus C9, C11, C13, C16, 25, 69 ainsi que JD 981, permettant un accès rapide à de nombreux quartiers.
Vous apprécierez également la proximité des établissements scolaires, des commerces ainsi que des parcs et squares accessibles à pied en quelques minutes.
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'une vie de quartier agréable à Lyon 3.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Antoine Madelrieux au O6 98 30 16 84.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 2080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE