Achat Maison 3 pièces 68m²
259 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (246342 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 14426
Description du bien
LES HUTTES -SAINT-DENIS-D'OLÉRON
Au coeur du secteur très recherché des Huttes, à proximité des plages de la côte ouest et des pistes cyclables, découvrez cette agréable maison située au sein de la résidence Les Villas Marines.
D'une surface habitable d'environ 68 m², cette maison à étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un dégagement dessert une chambre confortable et une seconde salle d'eau avec WC, offrant une organisation particulièrement pratique pour accueillir famille et amis.
Un garage non-attenant de 20 m².
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative agréable, d'un espace jardin et d'un abri de jardin permettant un rangement supplémentaire pour vélos et matériel de plage.
La maison est en excellent état d'entretien et dispose de prestations récentes : toiture nettoyée et révisée en 2022, convecteurs à accumulation neufs, ballon d'eau chaude récent, menuiseries PVC double vitrage.
Située dans une copropriété à taille humaine de seulement 17 lots, avec de faibles charges annuelles, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Denis-d'Oléron.
Les atouts :
- Secteur prisé des Huttes
-Proximité des plages et de l'océan- 2 chambres et 2 salles d'eau
-Aucun travaux à prévoir-
- Jardin et cour privatifs
-Abri de jardin
-Résidence calme et bien entretenue
Une maison clé en main à découvrir sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 17.
Charges annuelles : environ 700 Euro.
Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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720€ TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON