Achat Maison 7 pièces 474m²
311 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (299555 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 598
Description du bien
Nouveau sur l'Hermitage !
Idéalement située au coeur de la commune, à moins de 300 mètres des commerces, services et commodités, cette maison construite au début des années 1970 offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'usage.
Développant environ 140 m² habitables, elle bénéficie d'une configuration permettant d'envisager un usage distinct entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéal pour un projet familial, une activité indépendante, l'accueil d'un proche ou encore un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée, partiellement rénové, propose un espaces de vie confortable avec un salon, et cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied, salle d'eau avec WC.
L'étage accueille plusieurs chambres supplémentaires pour un total de 4 chambres dans la maison. Vous y trouverez également le salon historique de la maison, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La construction repose sur des éléments de qualité avec une toiture en ardoises naturelles, une structure en briques et un dernier niveau sous combles disposant d'une dalle béton, offrant un volume supplémentaire venant s'ajouter aux 140 m² habitables actuels, à exploiter selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et rectangulaire proche de 500 m², facile à entretenir et permettant de multiples aménagements.
À noter que le classement énergétique actuel (F) est principalement lié à la présence d'un système de chauffage au fioul. Son remplacement par une solution plus performante et moderne permettra d'améliorer significativement les performances énergétiques du bien tout en réduisant les consommations futures.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet à double usage.
À découvrir rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 474 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (335 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3357272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4610 € TTC / an et 6290 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 Rue du Commerce 35590 LA CHAPELLE THOUARAULT