Achat Appartement 4 pièces 81m² ANGERS 49100
316 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (299093 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 195
Description du bien
Une Exclusivité de l'ETOILE IMMOBILIERE.
Quel cadre exceptionnel pour accueillir votre famille ! Imaginez-vous profiter d'un logement récent de 2019 disposant de 3 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 35m2 et d'une vaste terrasse ensoleillée de 31m2 !
Cet espace extérieur unique est parfait pour des instants de repos ou de réunions familiales sous le soleil.
Appartement traversant et très lumineux, offrant de nombreux rangements et des équipements récents. La cuisine est aménagée de plusieurs meubles bas et hauts et dispose d'un espace repas intime pour le quotidien.
Le séjour lumineux s'articule entre cette jolie cuisine et la grande terrasse avec vue dégagée.
Les 3 chambres accueilleront facilement enfants et parents. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre pour un confort optimum.
Enfin, vous pourrez stationner vos véhicules dans la résidence grâce au garage indivuel et la place de parking privative.
Résidence sécurisée, arborée, disposant d'un ascenseur et raccordée au chauffage urbain.
Au pied de l'immeuble, vous accédez directement au tramway, et aux commerces de proximité. Les parcs arborés entourant la résidence sont propices aux ballades et parcours sportifs.
Les charges mensuelles de 218EUR incluent entre autres l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage.
DPE C ;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630EUR et 910EUR
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
83 logements ; taxe foncière 1922EUR
Contactez Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, au 06.76.81.74.97 ou par mail thomas@etoile-immobiliere.com
Notre agence vous accueille également du lundi au samedi au 41 rue des Lices à Angers et reste joignable au 02.41.39.90.39
Votre projet est sous une bonne étoile !
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS PORRET - EI - NoRSAC: RCS808006472, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 230
- Quote part charges courantes : 2620 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (96 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info961414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2023
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41 rue des Lices 49100 ANGERS