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Exclusivité
Réf. 555

Achat Maison 8 pièces 172m² BEAUCHASTEL 07800

209 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de rue pleine de charme offre un véritable cachet avec ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant d'un extérieur, un vrai plus pour ce type de bien.

Répartie sur 3 niveaux, elle propose 9 pièces, dont 6 chambres, un séjour d'environ 25 m2, une cuisine, une salle d'eau et 2 WC. Possibilité d'aménager d'autres salles d'eau selon vos besoins.

Le bien dispose également d'une cour avec accès à un garage d'environ 40 m2, d'un balcon, d'une terrasse attenante à la pièce de vie, d'un abri de jardin ainsi qu'un ancien local commercial d'environ 19 m2.

Cette maison offre de nombreuses possibilités : création de deux logements, investissement locatif, location du local commercial ou projet pour une grande famille.

Idéal investisseur ou projet familial grâce à ses volumes et son fort potentiel. La toiture a été refaite.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités du bien.

Emplacement pratique, proche des commerces, écoles et transports.

Taxe Foncière : 1 352 EUR

DPE : F329 - F94. Coûts annuels d'énergie compris entre 4 350 EUR et 5 940 EUR .

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Énergie finale : 52 818 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUCHASTEL (07800) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (329 kWh/m² an)
      F (94 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      329
      94
      94
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4350 € TTC / an et 5940 € TTC / an
      01/01/2021

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