Achat Maison 6 pièces 156m² PORTES LES VALENCE 26800
445 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 558
Description du bien
MAISON DE PLAIN-PIED 156 M2 - SUITE PARENTALE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET ACCÈS DIRECT À LA FORÊT
Rare à Portes-lès-Valence !
Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et en bordure directe du bois de la Chaffine, découvrez cette maison de plain-pied de 156 m2 habitables, offrant de beaux volumes, un espace bien-être privatif et un environnement sans vis-à-vis.
La maison s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de près de 60 m2, composée d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace salle à manger convivial et d'un séjour avec cheminée à insert. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin et donnent un accès direct aux différentes terrasses.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une suite parentale de 22,5 m2 avec salle de bains privative comprenant une baignoire, une douche et un WC.
Le véritable atout de cette maison : son espace bien-être privé.
Accessible depuis le garage et le jardin, il dispose d'un spa 8 places, d'un sauna, d'une douche et d'une climatisation réversible. Un espace idéal pour se détendre toute l'année, directement chez soi.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte d'environ 80 m2, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un jardin entièrement clos avec arrosage automatique alimenté par l'eau de la Bourne.
Le terrain dispose également de toutes les attentes nécessaires pour accueillir facilement une future piscine.
Les points forts :
o Maison entièrement de plain-pied o Pièce de vie d'environ 60 m2 o Suite parentale de 22,5 m2 o Trois chambres au total o Spa 8 places et sauna o Terrasse couverte d'environ 80 m2 o Garage de 23 m2 o Double vitrage PVC o Volets roulants électriques o Portail motorisé o Jardin clos avec arrosage automatique o Pré-équipement pour une piscine o Accès direct à la forêt o Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces de réception et un véritable cadre de vie au vert.
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Taxe foncière : 1 902 EUR.
DPE : C127 - C21. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 690 EUR et 2 350 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 18 900 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORTES LES VALENCE (26800)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE