Achat Appartement 2 pièces 37m²
184 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. EGYPTE
Description du bien
Appartement T2 37,50 m² - avec parking et cave - Lyon 7 - 184 000 € - Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce T2 de 37,50 m² au fort potentiel coche plusieurs cases recherchées sur le secteur : emplacement stratégique, bonne distribution, stationnement privatif et rentabilité locative immédiate.
L'appartement se compose :
- d'un séjour avec cuisine ouverte,
- d'une chambre confortable avec parquet, équipée d'un grand placard,
- d'une salle de bains,
- d'un WC séparé,
- d'une loggia appréciable,
- DPE : C (fenêtres PVC double vitrage et volets roulants PVC manuels),
- d'une climatisation dans le salon
L'exposition Ouest apporte une belle luminosité naturelle en fin de journée, particulièrement agréable dans la pièce de vie.
La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Le bien sera vendu libre de toute occupation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Investissement intéressant :
- Loyer estimé en location nue : 626,25 € / mois
- Loyer estimé en location meublée : 705 € / mois
À proximité immédiate :
- transports en commun :
T2 "Centre Berthelot sciences Po » Lyon à 7 mins,
Métro B "Jean Macé" 12 mins,
Bus
- commerces
- écoles et universités,
- bassins d'emplois du 7ème arrondissement,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). ENERGIE : DPE C / GES C
Provision de charges estimées : 1478,64 € (comprenant : chauffage, eau chaude et eau froide)
Copropriété : 141 lots principaux - Procédure en cours : non.
Honoraires à la charge du vendeur.
Envie de le visiter ?
Contactez moi : Anne Claire LEROUX - Tél : 07 44 70 85 49 - anneclaireleroux.immobilier@gmail.com
Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial RSAC de Lyon N° 992 085 068. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
01/01/2022
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU