Achat Maison 4 pièces 120m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE 45110
244 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (233475 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4533196DVE
Description du bien
En centre ville de Châteauneuf sur Loire, dans une rue calme à 2 pas des commerces et parc du château, proche Loire, maison totalement rénovée en 2019 avec 3 chambres et de belles prestations, comprenant au rdc : Pièce de vie de 45 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, Wc indépendants avec lave mains, espace buanderie. suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative (double vasque, douche à l'italienne et Wc suspendus),
Vie en plain pied possible avec portes de largeur 93 et large circulation.
A l'étage : Mezzanine avec espace bureau, 2 chambres, salle de bains (double vasque et baignoire), Wc indépendant.
Terrasse bois avec store électrique - Cour et parking
Double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage électrique performant à inertie confort chauffage central avec programmation et pilotage à distance. Accès Internet fibre
Possibilité de location en gîte avec espaces modulables et 2 accès indépendants - Belle rentabilité -
Budget : 244 990 euros Honoraires inclus 4.7 % TTC charge acquéreur soit 234 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 453319 . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3120 euros (abonnement compris).
(4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3120 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU