Achat Maison 6 pièces 160m² FONTENAY SOUS BOIS 94120
799 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 453868SOPG
Description du bien
FONTENAY SOUS BOIS, à 5 minutes à pied des Ecoles JULES FERRY et ELISA LE SOURD, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,
Une Maison FAMILIALE très lumineuse, rénovée avec cachet de 160m2 (195m2 habitables) très fonctionnelle avec une pièce de vie de plus de 55m2 et une cuisine ouverte. Une vraie sensation d'espace avec une vision traversante dégagée sur l'espace extérieur !! Double orientation SUD et NORD.
PRODUIT RARE! cette maison de 6 pièces édifiée sur une parcelle de 295m² se compose ainsi :
au RDC un spacieux salon avec poêle à bois et une cuisine /salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. L'espace de vie traversant est prolongé à l'avant d'une grande TERRASSE avec JARDIN et à l'arrière d'une seconde TERRASSE avec une jolie vue PANORAMIQUE sur Paris et accès au JARDIN ARRIERE .
Au 1er étage, on y retrouve l'espace dédié aux enfants avec un grand palier menant sur 2 chambres de 16m2 traversantes avec belle hauteur sous plafond, une TRES LUMINEUSE salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un toilette séparé. VUE PANORAMIQUE SUR PARIS A CET ETAGE !!!
Au 2ème étage, on y retrouve l'espace parental (23m2 au sol) avec chambre toit cathédrale et espace pouvant accueillir une salle d'eau.
En rez-de-jardin, grande pièce de vie / salle de jeux (presque 30m2) avec son mur en pierre de parement , espace buanderie avec un toilette , un grand volume de stockage (pièce aveugle de 15m2) et une grande pièce de 15m2 pouvant accueillir une 4éme chambre.
Les'+' : VUE DEGAGEE AU LOIN SUR LE BOIS , Jardin avant avec abri de jardin et petite cabane dans un arbre, jardin arrière , garage fermé de 60m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules .
IDEAL POUR UNE FAMILLE !!!
Cette maison est pratiquement NEUVE avec rénovation énergétique (DPE C) et ravalement extérieur fait.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose cette jolie maison à 849.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). AU PLAISIR DE VOUS RENCONTRER !
DPE Classe C indice 58 et GES C indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1300 euros et 1800 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 453868. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONTENAY SOUS BOIS (94120)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (58 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info581515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU