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Exclusivité
Réf. UF-A45196LUB74

Achat Maison 4 pièces 70m² ST FERREOL 74210

339 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

A45196LUB74 - Située dans le recherché village de Saint-Ferréol, à seulement 10 minutes du lac d'Annecy et 5 minutes de Faverges-Seythenex, cette charmante maison de village de 3 chambres allie le caractère traditionnel savoyard au confort moderne. Rénovée en 2022, elle bénéficie de belles vues sur les montagnes depuis son balcon ensoleillé et offre un cadre paisible avec un accès privilégié aux activités de plein air tout au long de l'année.

La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, trois chambres, une grande buanderie et un spacieux garage de 30 m² offrant de nombreux espaces de rangement pour véhicules et équipements sportifs. À l'avant de la propriété, un parking privatif pour deux véhicules ainsi qu'un espace pouvant accueillir un petit jardin ou une terrasse complètent l'ensemble. Idéalement située à proximité d'Annecy, des stations de ski - La Clusaz et Le Grand-Bornand, et à un peu plus d'une heure de l'aéroport internationale de Genéve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    ST FERREOL (74210) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1530 € TTC / an et 1530 € TTC / an
      Non communiqué

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