Achat Appartement 5 pièces 107m² LYON 5ème
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. Z1GS-Q2Y-CNE
Description du bien
Lyon 5ème (Limite Tassin) - Magnifique T4 de 107,5 m² en dernier étage avec une très belle vue sur les Mts du lyonnais
Rare à la vente ! Niché au calme absolu, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, situé au dernier étage d'une petite résidence confidentielle et sécurisée de seulement deux étages.
Offrant de très beaux volumes et un état irréprochable, ce bien n'attend plus que vous : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les points forts du bien :
Une double pièce de vie lumineuse ouvrant sur un beau balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de couchers de soleil et d'une très belle vue dégagée.
Une cuisine entièrement intégrée et équipée, disposant de son propre petit extérieur privatif pour savourer votre café du matin.
3 belles chambres confortables (dont une équipée de la climatisation).
Une salle de bains entièrement neuve,
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Proximité des bus et écoles.
Annexes & Stationnement :
Une cave complète ce bien pour plus de stockage.
Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans un garage fermé de 4 places, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Un véritable havre de paix aux portes de Lyon, idéal pour une famille recherchant confort, sérénité et prestations de qualité.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Référence agence : 26052
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
E (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info19946 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1252€ TTC / an
Non communiqué
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4 PL XAVIER RICARD 69110 STE FOY LES LYON