Achat Appartement 3 pièces 65m² MARSEILLE 8ème
225 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32693
Description du bien
Enisa Rivière vous propose en exclusivité cet appartement traversant de type 3 de 56 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, dans le quartier recherché de Sainte-Anne.
Grâce à sa double exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouvrant sur une agréable loggia , de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements.
Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Les atouts :
o Appartement traversant exposé est-ouest
o Loggia accessible depuis la cuisine
o Vue sur les jardins de la résidence
o Deux chambres
o Nombreux rangements
o Cave privative
o Stationnement libre dans la copropriété
o Résidence fermée et sécurisée
o Commerces, écoles et transports à proximité
o Accès rapide aux plages du Prado, au Parc Borély et aux Calanques
Informations pratiques :
o Charges de copropriété : 100 € par mois, comprenant notamment l'eau froide, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts par un paysagiste
o Taxe foncière : 995 € par an
o Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 740 € et 1 040 € pour un usage standard
o Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, abonnements compris
Découvrez cet appartement grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys.
Pour organiser une visite, contactez directement Enisa Rivière agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532.
Référence de l'annonce : DOM32693
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09